Плюсы и минусы первого и последнего этажа

Центр-Советов.рф / Каталог статей / Недвижимость

Читая объявления о покупке квартиры, часто можно встретить фразу: «Первый и последний этажи не предлагать!». Чем же так не угодили покупателям первые и последние этажи многоквартирных домов? Ведь, помимо недостатков, у них имеются и бесспорные достоинства, которых лишены остальные этажи.

Первый этаж: плюсы и минусы

Несмотря на всю непопулярность первого этажа у большинства населения, некоторые категории граждан стремятся приобрести квартиру именно здесь.

Плюсы:

• Квартира на первом этаже удобна для пожилых людей и инвалидов, для молодых мам, которым приходится тащить по ступенькам коляску с ребенком. Кроме того, первый этаж может быть особенно привлекательным в доме, где нет лифта
• Первый этаж могут выбрать люди, которым не хватает денег для покупки жилья на другом этаже: ведь на первом квартиры могут стоит дешевле процентов на 10-15
• Квадратные метры, расположенные на первом этаже, позволяют переоборудовать квартиру в офис или торговую точку
• Наличие балкона или лоджии на первом этаже открывает перед владельцем хорошие перспективы: квартиру можно переоборудовать, сделав из балкона дополнительную комнату

Минусы:

• Грязь и шум: ведь все жильцы остальных квартир и их гости обязательно пройдут мимо квартиры на первом этаже
• Низкая температура, потому что обычно первый этаж находится над подвалом или техническим этажом
• Повышенная опасность: ведь грабители нередко выбирают для незаконного проникновения именно квартиры на первых этажах
• Нескромные взгляды с улицы. Чтобы иметь личное пространство, жильцам квартир на первых этажах приходится держать постоянно задернутые шторы или опущенные жалюзи.
• Под окнами растут высокие деревья, препятствующие проникновению солнечного света

Последний этаж: плюсы и минусы

Квартира на последнем этаже тоже имеет своих приверженцев, и причин тому достаточно.

Плюсы:

• Все загрязнения, попадающие в воздух, остаются ниже пятого этажа: если ваша квартира выше, то вы можете наслаждаться, выйдя на балкон, чистым воздухом
• Наверху никто не живет, а значит, никто вас не затопит, вы не будете страдать от топота, громкой музыки и шума
• Да и городские шумы остаются внизу, - они не достигают жителей верхних этажей
• Если повезет, то, купив жилье на последнем этаже, вы получите в придачу живописный вид из окон
• Если над вами находится чердак или техническое помещение – есть высокая вероятность получения разрешения на перепланировку. Тогда вы можете оборудовать личную мансарду

Минусы:

• Затяжные дожди или снегопады могут создать опасность протечки крыши
• На чердаке нередко поселяются подозрительные личности или попросту бомжи: стремясь согреться, они разводят костры, создавая тем самым опасность пожара
• При землетрясении или других природных катаклизмах жильцам верхних этажей труднее покинуть опасную зону
• Опасность со стороны злоумышленников, которые могут проникнуть внутрь квартиры через крышу или балкон
• В старых домах на последних этажах обычно слабый напор воды
• Если сломается лифт – жителям верхнего этажа придется топать наверх пешком

Словом, планируя приобрести квартиру на первом или последнем этаже, взвесьте все преимущества и недостатки, чтобы потом не жалеть о своем выборе.

Вы можете ДОБАВИТЬ СВОЙ комментарий, отзыв, вопрос.

Также советуем почитать:

• Как проверить квартиру перед покупкой
• Пожизненная рента квартиры
• Условия предоставления ипотеки
• Договор участия в долевом строительстве
• Можно ли беременным кататься на велосипеде
• Как выбрать зимние шины