Чтобы оформить дарственную на квартиру по всем правилам, нужны две стороны – даритель и тот, кому предназначается подарок. Необходимая формальность – заключение договора дарения. Кстати, это можно сделать и самим – составить соответствующую бумагу, внести подписи и паспортные данные. Но все-таки настоящим документом дарственная становится после того, как ее заверяет нотариус.
Кроме того, обратившись за помощью к нотариусу, вы можете получить от него дельные советы – каким образом составить текст, чтобы квартира досталась действительно тому человеку, которому вы хотите ее преподнести, и чтобы на нее не могли претендовать другие лица.
Еще один довод в пользу участия нотариуса – в случае утери вашего экземпляра дарственной вы всегда сможете получить ее копию, которая остается у нотариуса.
Документы, которые необходимы для оформления дарственной на квартиру
Чтобы все происходило законным образом, необходимы следующие документы:
- Паспорт.
- Свидетельство о праве собственности на квартиру.
- Поэтажный план и экспликация (оформляются в БТИ).
После оформления документа у нотариуса и проставления подписей следует зарегистрировать дарственную на квартиру в Управлении Федеральной регистрационной службы. Чтобы это сделать, вам придется внести госпошлину на регистрацию права собственности объекта дарения.
Кроме того, в Регистрационную службу необходимо представить заявление дарителя, а также заявление лица, получающего подарок, о регистрации права собственности.
Не обойтись в этом случае и без паспортов обеих сторон. Следующий документ – кадастровый паспорт квартиры. Если объект недвижимости является совместной собственностью вас и вашей супруги (супруга), нужно письменное согласие второй половины на дарение квартиры. Его тоже необходимо заверить у нотариуса.
Что нужно еще для оформления дарственной на квартиру?
Подготовьте документ, подтверждающий ваше, как дарителя, право собственности на объект недвижимости. Необходима справка БТИ, в которой указана инвентаризационная оценка.
Кроме того, потребуется справка о количестве и составе лиц, зарегистрированных в данной квартире. В случае, если кто-то из зарегистрированных в квартире не достиг совершеннолетия или признан недееспособным, — понадобится согласие опекуна.
И последний нюанс – налог на дарение. От него избавлены лишь близкие родственники дарителя, всем остальным придется уплатить налог в размере 13% от стоимости объекта недвижимости.
теги: квартира